Lingnan Homestay

- May 24, 2018-


Domaćinstvo sa individualnošću i temperaturom nosi poeziju ljudi i maštu dalekih ljudi. Istovremeno, to je odlično mesto za dubinsko iskustvo istorije i kulture grada. Posljednjih godina, u Xiguan, u Dongshanu iu drevnim selima, stanovanje sa jedinstvenim karakteristikama Lingana porastao je mirno. Ulazak privatnog kapitala obnovio je staru, oskudnu i napuštenu kuću; reformatori imaju osećanja i upornost. Nije lako i teško. Još više nada.

Pored kuće Zapadne kapije u Muzeju Liwan, nalazi se i kuća "Guanyu Huawu". Tradicionalne običaji Xiguan, drvene rešetke prozora Manchurian, šuplje patio, zeleni opekarski zid, Ma Shi put itd. Lingnan šarm. Jiang Xiaohui, osnivač "Stalni osnivač", živi u Guangdžanu više od 20 godina. Od svoje mladosti, Jiang Xiaohui je posebno dopao staru kuću punu istorijskih žigova, kao da je mogao da razgovara o duši grada kroz staru kuću.

blob.png

Jiang Xiaohui smatra da su istorijski četvrti u Guangdžou bogati resursima kulturnog turizma i da ih treba aktivno zaštititi i efikasno revitalizirati.


"Guanyu" se nalazi ispred jezera Park Liangwan i dvije stambene kuće u Yongqingfang, Enning Road. Period izgradnje je 11 mjeseci, a investicija je više od 4 miliona RMB. "Posteljina u gradu, legalizacija će postati najveća prepreka". Pre nego što je ušao u industriju u domaćinstvu, Jiang Xiaohui je sprovela detaljno istraživanje industrije i ustanovio da mnogi domovi u gradu Guangzhou nisu bili u mogućnosti da dobiju poslovne dozvole jer nisu izvršili "prebivalište i poslovne promjene", što je dovelo do serije problema. . Na isti način, "stambeni reformator" takođe je doveo Jiang Xiaohui problem.


Stambene zgrade u staroj istorijskoj četvrti Xiguan bile su veoma teške. Jiang Xiaohui i njegovi pomoćnici putovali su u susedstvo 3 meseca uzastopno da pronađu kuću i na kraju izabrali prebivalište u oblasti Lai Chi Wan. Jiang Xiaohui se prisjetio: "Da bismo iznajmili ovu kuću, uzeli smo kišu da se upoznamo sa vlasnicima i izađemo iz kuće preko noći kako bi aktivirali slučaj poslovnog planiranja. Na kraju, naša iskrenost i posvećenost su ga impresionirali. Složio se da će je iznajmiti za mene i imao je 10 godina. Preduslov za zakup je da ću završiti i proces legalizacije "prebivališta i promjene poslovanja". Dakle, Jiang Xiaohui je napravio poslovni plan za vrijednost i značaj aktiviranja istorijskih blokova i posetio je ulice i srodne lidere Liwan Distrikta u više navrata, na kraju dobijajući podršku. , završila proceduru "prebivalište za promjenu poslovanja".

blob.png

Jiang Xiaohui je rekao: "Razlog zbog koga nastojimo da živimo i mijenjamo preduzeća je s jedne strane zbog zahtjeva stanodavca, s druge strane, to je za legalizaciju, što je više pogodno za promociju ulaska kapitala". Promenite posao "je takođe osnivanje moje kompanije. Jedan od osnovnih uslova."


Istorijska građevina transformisana je u "Star" svet


Da bi kupcima omogućili dobro iskustvo, posteljine, jorgane i ostalo posteljine u svim prostorijama prodavnice isključivo koriste hotel u zvezdama, a Jiang Xiaohui je donio odluku da oslobodi kancelariju u Yongqingfang-u. Trava, kupila je profesionalnu opremu, pronašla nekog ko je odgovoran za preuzimanje zamjene posteljine svih soba u dvije prodavnice, kako bi se osigurala čistoća svih posteljina u radnji.


Nakon odjavljivanja, zaposleni moraju ukloniti posteljinu i uzeti 15 minuta da povuku linijsku sobu sa strane Yongqing trga. Stavite ove kutije tkanine na drugi sprat, operite ih i osušite. Isporučen je natrag na krov nadzemnog sprata na jezeru Liwan Lake gde se osušio. Ovo još nije završeno. Nakon sušenja, mora se vratiti u posteljinu Yongqing Square za peganje i savijanje. Konačno, vraća se u prodavnicu u jezeru Liwan. Ovaj proces je izuzetno radno intenzivan i nisu svi poslovni ljudi spremni da insistiraju.


"Kreveti takođe treba da imaju kvalitet. Ono što stvarno radite jeste da budete odgovorni svojim gostima. "Držite svoj kurs i živite na ovoj osnovi" je moj stav da to uradite. "Jiang Xiaohui insistira.


Jiang Xiaohui je iz provincije Hunan. Kako bi se bolje tumačila kultura Xiguan i integrisala u modernu dekoraciju kuća, on je lično pozvao g. He Yongminga, pobjednika njemačke nagrade za dizajn IF-a, da ga dizajnira. Zbog toga je predstavio poezijski slikarski pesni čaj. "Stari život Xiguan je originalan. Pored toga," Da bi se vlasnicima obezbedio mir, a za budući rad i zaštitu, nakon transformacije imovine, mora se suočiti sa nizom problema kao što su protivpožarna dejstva i red i reda. Put za rekonstrukciju je težak ", rekao je Jiang Xiaohui novinarima.


Yuan Ting House


Museum of Ancient Furniture Story Guesthouse


Lilong selo, na sjevernoj obali Daochoukou, ulice Juxing, Avenue Fangcun, Distrikt Liwan, poznat je po svojoj istoriji skoro 130 godina. Poznat je i kao "Selo Yanjia". Šetajući u naselje Julong, "Yuan Ting" se nalazi na dva istorijska objekta. Među njima, Yuan Ting br. 5 dvorište, dom poznatog biznismena "Jiu Wuchen's bivše rezidencije", je "živi muzej" sa šest soba. Yuan Ting 12 je javni prostor događaja koji integriše zabavu, zabavu i kupovinu.


Han Chong, osnivač Yuan Tinga, rekao je novinarima da je odabiranje za noćenje i doručak u selu Julong ne samo zato što je sačuvao najkompletnije stambene zgrade u dinastiji Qing, već je pružio i mesto za bolji prikaz i iskustvo starinskog nameštaja . .


Šetajući u Yuanting, Shaanxi Chang'an kabinetu, Chanxi Temple Chair, Yuncheng Cabinet ... Komad starog nameštaja sa bogatim osjećajima starosti dolazi u pogled, i interaguje s Lingnan, Qingzhuan i Chaozhou kreveta. sudar. Ove "stare antikvitete" ne predstavljaju samo namještaj, već ih mogu normalno koristiti i gosti. Gospodari ovih starih namještaja su parovi Harvey i Yao Xiaobo koji su osnovali Muzej umjetnosti i života u Weibo House-u. Prvobitno su putovali širom zemlje i proveli više od 30 godina na spašavanju i rehabilitaciji više od 3.000 komada drevnog nameštaja koji je bio gnječen i čak spaljen.


"Bio sam šokiran zbog onoga što je Veibos učinio i zaljubio se u drevni namještaj. Hteo sam da pričam iza sebe širim više ljudi, pa sam ih iznajmio zajedno sa druga dva osnivača. Dve istorijske zgrade u Long Villageu kupile su mali deo antičkog nameštaja Weibosa. "


Aktiviranje istorijskih zgrada ne može biti "baš tako"


Prema pamćenju Han Chong-a, proces osvajanja istorijskih zgrada je bio relativno gladak. "Pre više od jedne decenije, neki programeri kupili su dio kuće ovdje. Tokom ovog perioda popravljaju se. Okupljanje Vlade Distrikta Liwan Zaštita ovih istorijskih zgrada u Long Villageu je takođe veoma važna, tako da je sama zgrada dobro očuvana i manje smo se menjali. "


Iako je korišćen samo kratak period od tri meseca, renoviranje istorijskih zgrada Yuan Tinga i dalje je oprezno i fokusirano na popravke i unutrašnji izgled. "Zbog toga što se stari objekti ne mogu promeniti na velik način, mi uglavnom vršimo pojačanje zidova i hidroizolaciju krovova, a uzimajući u obzir činjenicu da je neophodna osoba u kući, trošimo više vremena na odvodnjavanje, kanalizaciju i vatrogasnu . Teškoća je da se bavi zemljom. Da bi se sprečila vlaga, stara kuća Lingnan će sahraniti dubok pesak u podzemlju kako bi apsorbovala vlagu. Kad je zemlja duga, ona će se srušiti. Prema tome, zemlja mora biti popunjena. "


Istovremeno, kako bi se izbjegle moguće sekundarne "sekundarne štete" istorijskih zgrada, žice u zgradi su sve "jang linije". Han Chong je novinarima rekao: "Ako ugradite rupu u zidu kao moderna dekoracija, to će uzrokovati nepopravljivu štetu samoj zgradi."


Han Čong misli da je aktiviranje ovih istorijskih zgrada poštovanje samih istorijskih zgrada. U toku poslovnog poslovanja, oni imaju više odgovornosti i obaveze da nastave sa održavanjem. Prekomerna komercijalizacija je i oštećenje samih istorijskih zgrada.


Dongshan B & B


Neki stari preokreti su se sreli prilikom renoviranja starih zgrada


B & B Dongshan, nalazi se u ulici 12 Hengshuihou, Donghuan Road, jedan je od najranijih kuća u Xinhepu području. Bila je to trosobna vila u periodu Republike Kine. Prvobitno je stara Yi porodica koja živi u Taishanu. Kuća. Yan Xiaoming, šef drugog instituta, upoznao je: "U 2015. godini iznajmili smo kuću. Prvobitno smo želeli da nađemo mesto da naša kompanija za kulturnu komunikaciju posluži kao mesto za sastanke za prijatelje. Preostalih nekoliko soba često se koristi za zabavu prijatelja besplatno. Bilo je vrlo popularno poslati u krug prijatelja, a ideja o kreiranju noći i doručka je rođena. "


"U to vrijeme, kvalitet kuće je bio veoma loš. Pored poda, skoro smo se promenili. To je bila rekonstrukcija cele zgrade. Unutrašnja čelična struktura korištena je za ojačavanje stare kuće, a investicija u dekoraciju iznosila je oko 2 miliona juana. Mesečni najam kuća je i dalje trebao desetine hiljada juana. "Dekoracija nije laka, a gradska uprava je zaustavila samo nedelju ili dve nakon što je započela. Od njega je zatraženo da podnese zahtev za podnošenje prijave od Departmana za menadžment i Biroa za planiranje. Prvobitno, iako ova kuća nije spomenuta istorijska zgrada, ona se takođe mora upravljati referencom na istorijske zgrade jer je u okviru istorijskih i kulturnih blokova.


Yan Xiaoming je rekao: "Za renoviranje istorijskih starih zgrada, na početku nismo znali koje procedure treba uraditi, trebalo je dva meseca da se završe sve formalnosti i cjelokupna adaptacija je odložena za sedam do osam mjeseci".


Sada možete osetiti jake karakteristike Lingana kada uđete u Dongshan Bund. Postoje sve vrste Dongshan stilova, kao što su gvožđe prozori cvijeća, gramofoni, drevni porcelan i pločica, a postoji mnogo drvenih klompi i manchurian prozori koji su karakteristični za Xiguan. Yan Xiaoming je rekao da je dizajn koncepta druge bolnice zapravo kombinacija osobina Dongshan i Xiguan.


Postoji veliki broj bungalova i vila na području Dongshan, koji su dobro očuvani i imaju dobru osnovu za aktivaciju i korištenje. Prema nepotpunim statistikama, u domu Dongshan i oko dva ili tri domova u jednodružnim kućama ima oko desetak domaćina.


Podsticati više kapitala da učestvuju u aktiviranju starih zgrada


Reporter je posjetio niz domaćih kuća u Dongshankou. Mnogi vlasnici domaćina vjeruju da je industrija u domaćinstvu još uvijek u "sivoj zoni" u Guangdžouu. S jedne strane, mnoge stare zgrade su uglavnom stambene. Kada se prijavljuju za poslovnu licencu, naišli su na probleme koji nisu u skladu sa stvarnom upotrebom i prirodom kuće. Mogu se pojaviti samo u vidu hostinga kompanije ili hotela; S druge strane, status imovine nije U dinastiji Qing, organi javne bezbednosti uglavnom su ga definisali kao turističku industriju za nadzor, a praćenje i protivpožarna zaštita plutajuće populacije takođe je bila mana. Yan Xiaoming, osoba zadužena za druge bolnice, rekla je da su hotelijerski operateri spremni da sarađuju sa zahtevima relevantnih odeljenja i da ih obavljaju zakonito. Tek kada se legalizuje, hotelski operateri usuđuju se da stupe u rad; samo ako su politike i propisi jasni, da li će privatni kapital biti uključen u održavanje i revitalizaciju tradicionalnih starih zgrada.


Ljudi u industriji veruju da je hotel nova industrija. Problemi u postojanju i razvoju hotelskog poslovanja su neizbežni. Zbog istorijskih i starih zgrada uključenih u kulturne relikvije, planiranje, javnu sigurnost i urbano upravljanje i druge odjele. U uslovima nejasne politike, moguće je razmisliti o uspostavljanju zajedničke radne grupe među službama za aktiviranje i korištenje starih zgrada, i ohrabriti više pojedinaca i privatnog kapitala da učestvuju u aktivnoj upotrebi starih zgrada.


"Privatnim ljudima je potrebno vodjenje, ohrabrenje i pomoć. Ne možemo postaviti previše pravila i propisa u transformaciji i upotrebi. Mi sada pravimo hotel bezukusnim. Takođe želimo da se proširimo i mi smo u neizvesnosti zasnovani na neizvesnosti u politikama i propisima i nedostatku sredstava. "Ian Xiaoming takođe veruje da su Dongshan i Xiguan sami vizit karte za kulturni turizam u Guangdžou, koji bi trebali stvoriti uslove da se više turista ulazi u stari grad i da cijene cijenjenu autentičnu kulturu Lingana.


Ekspertska izjava


Bed & Breakfast Guangzhou je u ranim fazama razvoja


U poređenju sa rastućim razvojem hotelske industrije u Zhejiangu i Pekingu, B & B u Guangdžouu i dalje je u ranoj fazi razvoja i istraživanja.


U avgustu 2017. godine, Uprava za turizam u Guangdžouu je u svom odgovoru na predlog CPPCC-a izjavio da je u ovom trenutku Guangzhou B & B uglavnom iz sela, a stanovanje stanara se koristi za obavljanje smještaja i prijema. U gradu postoji i nekoliko hostela koji su transformisani iz starih zgrada.


Kao odgovor, Peng Qing, bivši zamjenik direktora Instituta za turizam na Sun Yat-sen univerzitetu, rekao je u intervjuu novinarima da istorijske kuće u Guangdžouu zaostaju za one u Zhejiangu i Pekingu. Ovo je rezultat razvoja karakteristika Guangzhouovog tržišta. Pre svega, čitava smeštajna industrija u Guangdžouu je vrlo razvijena i predstavlja situaciju prevelike potrošnje. U takvim okolnostima, hotel je naravno samo jedna od mnogih opcija. Drugo, većina ovih istorijskih zgrada u Guangdžouu je koncentrisana u starom gradu. Sami stare kuće su stari, okolina je opća, a kuće su u opštem stanju. Ne postoje puno starih kuća koje se mogu koristiti za transformaciju kuća u butičke hotele.


Peng Qing vjeruje da "Guangzhouovom turističkom tržištu dominiraju poslovni korisnici, a potrošnja smještaja poslovnih gostiju je uglavnom poslovni hoteli. Potražnja za hotelom i kućama je relativno niska. Iz perspektive ponude i potražnje može se naći prihod od investicija starih zgrada rekonstruisanih u urbanim područjima Guangdžou. Prednost nije očigledna, a to je i glavni razlog za nizak nivo entuzijazma za ulaganje u B & B u gradu Guangzhou. Naravno, u područjima gdje su resursi povoljni, investicija B & B ima veliki entuzijazam, a sa trenutne operativne tačke gledišta i bolje funkcioniše. To dokazuje da stupanj opreznosti u investicijama Guangdžou ne slijedi slepo. "


Kao odgovor na neke probleme sa kojima se susreću u razvoju trenutnog noći i doručka, Peng Qing vjeruje da za razvitnika kreveta i doručka "treba rezimirati iskustvo uspešnog i neuspješnog razvoja prethodnog noći i doručka, obratiti pažnju na osnovni smještaj funkcija plus osećanja i pružanje smještajnih funkcija za kupce Ne može se izgubiti, ovo je osnova noćenje i doručak, ne može ignorisati najosnovnije potrebe radi osećaja. Istovremeno, nasleđe kulturnih karakteristika Guangfu , karakteristike samog proizvoda, precizno pozicioniranje potreba tržišnih segmenata i master kulture su duša noći i doručka, moraju se ojačati. Rana naučna ulaganja, efikasna kontrola troškova i dobro upravljanje u kasniji period su osnovne funkcije razvoja i rada hotela. "


Odgovor odeljenja


Noćenje sa doručkom će imati pravila koja će slediti


Za industriju kreveta i dorucaka da bismo postigli dugoročni razvoj, prvo moramo imati sistem upravljanja čvrstim zvukom. Provincija Zhejiang preuzela je vodeću ulogu u ruralnim kancelarijama i multisektorijalnom učešću u formulisanju "Regulacionih pravila za smještaj sa doručkom u provinciji Zhejiang". Pokrajinski zavod za javnu sigurnost uspostavio je "Privremene propise o upravljanju požarnom bezbjednošću B & B (Agritainment Houses) u provinciji Zhejiang" kako bi operatorima hotela omogućili da poštuju propise. Postoje zakoni koje treba pratiti.


Kao kulturni grad sa više od 2000 godina istorije, Guangzhou ima mnogo istorijskih zgrada i drugih starih kuća koje se mogu koristiti na mnogo načina da se aktiviraju i koriste. Ove godine, Guangzhou je takođe bio na listi kao jedan od prvih pilot gradova za zaštitu i korišćenje istorijskih zgrada u zemlji. Takođe je izdao "Guangzhou Historical Building Protection and Pilot Work Pilot Work Program", koji je predložio da "ohrabruju historijske zgrade da se transformišu u kuće, kafiće itd., Subvencije za finansiranje istraživanja. Mjere povezane sa nagradama. "


Što se tiče problema istorijske zgrade "rezidencijalna reforma", reporter je saznao da su u "Osvrtu generalne kancelarije Narodne vlade u opštini Guangzhou o daljem opuštanju uslova u glavnim trgovačkim prostorijama" razjašnjeni rezidencijalni i poslovni prostor koji pripada prebivalištu i njihove prijave su napravljene. Osobe angažovane u relevantnim industrijama skrivenim problemima bez zaštite od zagađivanja, mogu podneti lokalnoj ljudskoj upravi ili njenim otpremljenim agencijama, selskim (susednim) ljudskim komitetima i drugim odeljenjima izdatim korištenjem dokaza za registraciju preduzeća. Pored toga, prema "Opštoj kancelariji vlade opštinske narodne vlade u Guangdžou o nekoliko stavova o optimizaciji okruženja za pristup tržištu", pri registraciji aplikanata za komercijalne stanove (operativne lokacije), pored negativnih okolnosti vezanih za liste, samo-deklarisan sistem posvećenosti se dalje primjenjuje. Optimizovao proces odobravanja registracije. Relevantna osoba zadužena za Državnu komisiju za planiranje zemljišta i resursa izjavila je da je istorijska zgrada promenila svoju upotrebu i koristila za industrijsku i komercijalnu registraciju. Odeljenje za zemljište i planiranje sarađuje sa gradskim industrijskim i komercijalnim biroima da nastavi sa proučavanjem mera optimizacije u vezi sa promocijom zaštite i korišćenja istorijskih zgrada.


Gradski biro za turizam u Guangzhouu takođe je izjavio da istražuje i formuliše smjernice za izgradnju noćenje i doručka i standarde usluga u skladu sa razvojem uspjeha i planira da učestvuje u formulisanju standarda "Bed and Breakfast Inn Servisni standardi "i" Standardi za sigurnost upravljanja gostionicama ". Ojačati nadzor i standardizaciju poslova noćenje i doručka u aspektima upravljanja javnom bezbednošću, zaštitom od požara, higijenom hrane, zaštiti životne sredine, kvalitetu usluge i izgradnji sistema i poboljšati kvalitet upravljanja hotelima i usluga.


Pored toga, uzimajući u obzir razvoj stambene industrije, ona takođe uključuje funkcije odeljenja kao što su nacionalni propisi, stambena izgradnja, kultura, javna sigurnost, protivpožarna zaštita, poljoprivreda, nadzor hrane i lijekova i planovi za jačanje planiranja, kulture, javne sigurnosti, poljoprivrede i kontrole hrane i droge. Ostala odeljenja koordiniraju i komuniciraju jedni sa drugima kako bi stvorila konsenzus. Kada su uslovi zreli, "Guangzhou turistički propisi" će biti revidirani u dogledno vreme kako bi nove poslovne oblike, kao što je hotelska industrija, uključili u oblast upravljanja.